CREM – 3 Mrd. Euro Einsparpotenzial im Immobilienmanagement

Die DAX-30 Unternehmen gehören zu den sogenannten Corporates, deren Kerngeschäft nicht explizit in der Immobilie liegt. Anders als Wohnungsunternehmen nutzen diese ihre Immobilien lediglich zum Zwecke der betrieblichen Leistungserstellung. Das heißt, die konzerneigene Immobilie dient hier nur der eigenen Nutzung, beispielsweise als Fertigungshalle, Bürokomplex oder Lehranstalt. Nichtsdestotrotz haben betriebsnotwendige Immobilien finanzielle Auswirkungen auf das Unternehmen und bieten - wie durch die CBRE dargestellt - erhebliche Einsparpotenziale, von 10 Prozent im Immobilienmanagement bis zu 25 Prozent im Facility Management[1].

Betriebliche Immobilien professionell zu verwalten, wird unter dem Schlagwort Corporate Real Estate Management (kurz CREM) zusammengefasst, dessen Möglichkeiten sich in einem Spannungsfeld zwischen Wertsteigerung und Kostensenkung bewegen, ohne jedoch das Kerngeschäft des Unternehmens zu verändern oder gar zu beeinträchtigen.

Wie viele Personen arbeiten eigentlich in einem Büro und wo lassen sich unnötige Leerstände vermeiden? Wie hoch ist die Auslastungskapazität der einzelnen Gebäude insgesamt? Welche Mietverträge sind zu welchem Termin zu kündigen oder rechtzeitig zu verlängern?

Um diese Fragen fundiert zu beantworten und somit das Management in die komfortable Lage zu versetzen, strategische nachhaltige Entscheidungen schnell und sicher treffen zu können, bedarf es einer intelligenten Immobilienverwaltungssoftware, welche die Geschäftsprozesse transparent und effizient abbildet sowie die notwendigen Daten und Kennzahlen übersichtlich aufbereitet darstellt. Wir sprechen vom sogenannten Integrated Workplace Management System (IWMS). Dabei handelt es sich um Softwarelösungen, die es dem Management ermöglichen, Kosten signifikant zu reduzieren und gleichzeitig die Produktivität zu steigern.

Als innovatives Systemhaus ermöglicht PROMOS in Zusammenarbeit mit der CIDEON, in kurzer Zeit ein IWMS zu implementieren. Die Komplettlösung umfasst u. a.:

• Flächenmanagement
  
• Reinigungsmanagement
  
• Integration von CAD
  
• Umzugsmanagement
  
• Schlüsselmanagement
  
• Prozesssteuerung
  
• Instandhaltungsmanagement
  
• Baucontrolling
  
• Portfoliomanagement
  
• Energiemanagement, -monitoring
  
• Vertragsmanagement
  
• mobile Lösungen für Objektbegehungen, Qualitätsmanagement, Self-Service-Prozesse
  
• und viele mehr
  
  

Auf der diesjährigen EXPO REAL stellen wir Ihnen unsere Lösung vor. Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf und vereinbaren noch heute einen Termin! Sie finden uns in Halle B1 am Stand 011.

In der nächsten Ausgabe Nr. 21 ab Oktober 2015 erwartet Sie ein ausführlicher Einblick in das Immobilienmanagement der Corporates und wir beantworten Ihnen die Frage, welche technischen Lösungen PROMOS für ein professionelles Corporate Real Estate Management bietet.