PROMOS Kappungstool für Mietanpassung

Das PROMOS Kappungstool zur freien Begrenzung bei Anpassungen von Mietkonditionen

Ob auf Basis des Mietspiegels, eines Vergleichsbestandes, der Wirtschaftlichkeitsberechnung oder aufgrund einer baulichen Maßnahme und Modernisierung – das erweiterte Kappungstool von PROMOS unterstützt alle Standardverfahren zu Mietanpassungen und kappt auf Wunsch die im Standardmietanpassungsverfahren berechnete Miete. Die Begrenzungen werden dabei innerhalb des Anpassungslaufes individuell pro Mietobjekt und/oder Vertrag berücksichtigt. Die freien Begrenzungen werden vor der Durchführung des Anpassungslaufes eingepflegt, weshalb unsere Kunden umgangssprachlich vom „Vorschalttool“ sprechen.

Berechnete Mietanpassungen aller Standardanpassungsverfahren können mithilfe des PROMOS Kappungstools individuell pro Mietobjekt und/oder Vertrag gekappt werden. Für die selektierten Objekte und/oder Verträge können Minimal- oder Maximalwerte definiert werden. Dabei können prozentuale Werte und/oder feste Anpassungsbeträge verwendet werden. Daneben können auch absolute Konditionsbeträge mitgeben werden, die bei einem Anpassungslauf Berücksichtigung finden sollen. Jedes Objekt kann dabei unterschiedliche Begrenzungsparameter aufweisen.

Grundsätzlich kann das PROMOS Kappungstool für jedes Anpassungsverfahren verwendet werden. Wird bspw. ein maximaler Erhöhungsbetrag von 2 Prozent definiert und der Wert, der sich nach der Anpassungsregel berechnet, ist verglichen mit dem alten Konditionswert größer als die hier angegebene Obergrenze, dann wird nur bis zu dieser 2 Prozent-Obergrenze angepasst. Maximale Erhöhungsbeträge pro Bemessung (zum Beispiel m²) oder max. Erhöhungsbeträge absolut (zum Beispiel max. Erhöhung von 10,00 €) können ebenfalls gepflegt werden.

Weitere Informationen

Selektionen: Im Kappungstool stehen sämtliche bekannte Selektions-, Sortier- und Filtermöglichkeiten zur Verfügung.
Kopierfunktion: Zusätzlich gibt es eine Kopierfunktion und diverse weitere Eingabefunktionen, bspw. um eine Zeile zu duplizieren.
Direktabsprünge: Wenn die Begrenzungsdaten mitgegeben wurden und es wird der Ausführungsbutton betätigt, können Sie direkt in die SAP^® Standard-Transaktion „Anpassung bestimmen“ wechseln. Die Selektion (Verträge und/oder Mietobjekte) aus dem Kappungstool bleibt erhalten. Hier kann nun das entsprechende Mietanpassungsverfahren ausgewählt werden und die Anpassung mit den gewählten Kappungsparametern simuliert bzw. durchgeführt werden.

Ihr Nutzen

Flexibilität: Durchführung von individuellen Mietanpassungen unter zusätzlicher Berücksichtigung von frei wählbaren Kappungen mit Angabe der Anpassungshöhe pro Mieteinheit bzw. Mietvertrag.

Zeit- und Arbeitsersparnis: Mit dem PROMOS Kappungstool reduzieren Sie den Einsatz sowohl von Zeit als auch Aufwand. Sie benötigen für den gesamten Anpassungslauf nur eine Anpassungs-ID, wobei die Anpassung unterschiedliche Kappungsmodalitäten beinhalten kann. Außerdem verringern Sie nachhaltig Abstimmungsaufwände.

Übersichtlichkeit: Einfache Erfassung von komplexen und speziellen Mietspiegeldaten (wichtig bei der Nutzung mehrerer Mietspiegel).

Referenzkunden

Zielanwendergruppe

Technische Voraussetzungen

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