PROMOS Prognosetool für Mietanpassung

Das PROMOS Prognosetool zur Simulation zukünftiger / versäumter Mietanpassungen in SAP^®

Mit dem PROMOS Prognosetool vereinfachen und beschleunigen Sie die administrative Durchführung Ihrer Mietanpassungen. Mietspiegeländerungen können über einfache Masken gepflegt sowie selbst komplexe und spezielle Mietspiegel mit Bezug zu allen Immobilienstammdaten hinterlegt werden.

Mittels des Prognosetools für Mietanpassungen können die Mieterhöhungspotenziale sowie nicht durchgeführte Mieterhöhungen ermittelt werden. Darüber hinaus kann das Prognosetool die ortsübliche Vergleichsmiete (nach Mietspiegel und nach Vergleichsbestand) ermitteln und wenn gewünscht in Zusatzfelder auf dem Mietobjekt hinterlegen. Die Anpassungsverfahren Indexmieten, Mietspiegel und Vergleichsbestand werden hierbei berücksichtigt. Eine aussagekräftige und übersichtliche Ergebnisliste sowie eine Simulation des Finanzstroms werden zur Verfügung gestellt.

Das erweitere Prognosetool von PROMOS liefert Mietprognosen für selektierte Verträge, wobei den Anwendenden diverse Funktionen zur Verfügung stehen:

Unter anderem lassen sich Mieterhöhungspotenziale ermitteln (auf Wunsch auch ohne Berücksichtigung von Anpassungssperren), nicht durchgeführte Erhöhungen feststellen, bspw. weil die Stammdaten nicht korrekt sind oder die Jahressperrfrist greift, sowie Anpassungen anzeigen, die entweder nicht durchführbar oder gesperrt sind. Bereits durchgeführte Anpassungen, bei denen lediglich eine Aktivierung aussteht, werden angezeigt. Außerdem können Sie mit dem Prognosetool sowohl die Indexmietanpassungen auf Basis von manuell gepflegten Steigerungsanpassungen (um Prozent im Jahr) als auch die ortsübliche Vergleichsmiete nach Mietspiegel pro Fläche ermitteln. Sofern Sie eine Aussage darüber treffen wollen, wieviel eine Wohnung laut Vergleichsbestand wert ist, können Sie die Obergrenze für eine Mieterhöhung auf Basis eines Vergleichsbestandes pro Fläche ermitteln. Das System erkennt im Hintergrund, dass zu einer bestimmten Wohnung bspw. drei Vergleichswohnungen zugeordnet sind und hiervon die niedrigste einen bestimmten Betrag hat. Dies ist dann der Betrag, auf den maximal erhöht werden darf und fungiert als eine Art ortübliche Vergleichsmiete.

Die entsprechenden Ergebnisse können als Protokoll, Prognoseliste oder simulierter Finanzstrom abgebildet werden. Die Protokolle bzw. Mietprognoseliste erhalten eine eindeutige ID und können im System dauerhaft gespeichert bzw. gelöscht werden. Die ggf. eingerichteten Zusatzfelder auf Ebene der Mietobjekte können benutzerspezifisch eingerichtet werden. Das heißt, nur ein bestimmter Personenkreis kann diese Daten ändern.

Die Durchführung von Mietprognosen ist bisher für die Mietanpassungsverfahren der Indexmiete und des Mietspiegels verfügbar. Die Erweiterung um das Verfahren Vergleichswohnung ist neu im PROMOS.GT verfügbar.

Weitere Informationen

Ihr Nutzen

Simulationen: Mietspiegelerhöhungen können als Planspiele mit umfangreichen Prognosemöglichkeiten durchgeführt werden.

Planungssicherheit: Das PROMOS Prognosetool ermöglicht die Planung für durchzuführende und verpasste Mietanpassungen über einen selbst bestimmten Zeitraum.

Effizienz durch Automatisierung: Das Prognosetool ist zeitgleich ein effektives Werkzeug zur Massenbearbeitung, um die ortübliche Vergleichsmiete auf dem Mietobjekt zu ermitteln und erfassen, ohne dafür separate Konditionen, Anpassungsklauseln und Anpassungen auf Ebene der Mietobjekte durchführen zu müssen.

Transparenz: Mit nur wenigen Klicks können Sie die Ausschöpfungspotenziale Ihrer Objekte identifizieren.

Referenzkunden

Zielanwendergruppe

Technische Voraussetzungen

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